保利堂悦
在售 城市综合体23000 元/㎡
基本信息
物业类型：
城市综合体
产权年限：
商业40年、住宅70年
区域板块：
秦淮
装修情况：
带装修
开 发 商 ：
中国保利集团公司
售 楼 处 ：
暂无数据
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
73503㎡
建筑面积：
295000㎡
绿 化 率 ：
30%
容 积 率 ：
4
建筑类型：
高层、超高层
规划户数：
2063
配套信息
中小学：雨花路一小、南京市秦淮第二实验小学；
综合商场：麦德龙、明发商业广场、中闽百汇商场、迪卡侬、石林家乐家、宜家；
幼稚园：南京汇景幼儿园、项目自带9班幼儿园、喜洋洋幼儿园；
银行：中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、华夏银行、中信银行、交通银行；
邮局：中国邮政；
项目自带集中商业、写字楼、酒店式公寓，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。
综合商场：麦德龙、明发商业广场、中闽百汇商场、迪卡侬、石林家乐家、宜家；
幼稚园：南京汇景幼儿园、项目自带9班幼儿园、喜洋洋幼儿园；
银行：中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、华夏银行、中信银行、交通银行；
邮局：中国邮政；
项目自带集中商业、写字楼、酒店式公寓，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。
项目简介
【NO.2013G48 秦淮区双龙大道东侧1-1地块小档案】
土地四至：东至现状道路，南至国有空地，西至国有空地，北至汇景北路。
总用地面积（㎡）：77711.21
出让面积（㎡）：73503.67
规划用地性质：商办混合用地、二类居住用地
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：1.0＜R≤4.0 建筑密度（%）：≤35
建筑高度（m）：≤100
绿地率（%） ：≥30
挂牌出让起始价（万元）：185500
加价幅度：2000万元或其整数倍
竞买保证金（万元）：37100
备注：NO.2013G48：
（1）地块商业办公地上建筑面积占地块地上总建筑面积比例为30%，酒店式公寓占商业办公地上建筑面积比例不大于30%；
（2）地块东侧须设置用地面积为1000㎡的公交场站一座，与住宅项目工程同步交付；
（3）地块内配建用地面积不小于3200㎡的幼儿园一座，于第一期工程竣工前建设完成；
（4）地块由北往南相对于大校场机场跑道（吴淞高程9米）控高为12至30米，在机场搬迁前按照机场限高控制。
该地块于2013年8月21日被保利18.55亿夺得。
保利堂悦是保利进驻南京的首个综合体项目，后期也将成为江苏保利总部所在地。整体定位城市综合体，20万方高层，近10万方商业，商业包含酒店式公寓、甲级写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。项目预计2015年首开。
保利堂悦，位于主城秦淮区麦德龙超市旁，“新秦淮板块”和“南部新城核心启动区“交汇处。交通便捷， 1号线、3号线、6号线、机场线四线地铁贯通；配套齐全，自带10万方商业配套，周边1公里步行商圈，3公里车行商圈均已成熟。堂悦，是央企保利地产在南京的首个综合体项目，占地7.35万方，计容总建面约30万方。业态包括精品住宅、集中商业、写字楼、酒店式公寓，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。85-160平经典户型，第二代升级版产品，在主城土地日益稀缺的背景之下，成为入主秦淮的最好机会。
土地四至：东至现状道路，南至国有空地，西至国有空地，北至汇景北路。
总用地面积（㎡）：77711.21
出让面积（㎡）：73503.67
规划用地性质：商办混合用地、二类居住用地
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：1.0＜R≤4.0 建筑密度（%）：≤35
建筑高度（m）：≤100
绿地率（%） ：≥30
挂牌出让起始价（万元）：185500
加价幅度：2000万元或其整数倍
竞买保证金（万元）：37100
备注：NO.2013G48：
（1）地块商业办公地上建筑面积占地块地上总建筑面积比例为30%，酒店式公寓占商业办公地上建筑面积比例不大于30%；
（2）地块东侧须设置用地面积为1000㎡的公交场站一座，与住宅项目工程同步交付；
（3）地块内配建用地面积不小于3200㎡的幼儿园一座，于第一期工程竣工前建设完成；
（4）地块由北往南相对于大校场机场跑道（吴淞高程9米）控高为12至30米，在机场搬迁前按照机场限高控制。
该地块于2013年8月21日被保利18.55亿夺得。
保利堂悦是保利进驻南京的首个综合体项目，后期也将成为江苏保利总部所在地。整体定位城市综合体，20万方高层，近10万方商业，商业包含酒店式公寓、甲级写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。项目预计2015年首开。
保利堂悦，位于主城秦淮区麦德龙超市旁，“新秦淮板块”和“南部新城核心启动区“交汇处。交通便捷， 1号线、3号线、6号线、机场线四线地铁贯通；配套齐全，自带10万方商业配套，周边1公里步行商圈，3公里车行商圈均已成熟。堂悦，是央企保利地产在南京的首个综合体项目，占地7.35万方，计容总建面约30万方。业态包括精品住宅、集中商业、写字楼、酒店式公寓，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。85-160平经典户型，第二代升级版产品，在主城土地日益稀缺的背景之下，成为入主秦淮的最好机会。
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